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天府新區(qū)雙流片區(qū)二江寺站TOD: 預(yù)計(jì)10月啟動(dòng)主體建設(shè)

來源:中國網(wǎng) 時(shí)間:2020-09-07 14:06:36編輯:陳姝悅
兩層的商業(yè)建筑,二層通過連廊實(shí)現(xiàn)連通,地下負(fù)一層與地鐵相連,與太古里在形態(tài)上有異曲同工之妙;由地鐵經(jīng)過公共鄰里中心下沉廣場進(jìn)入住區(qū),再經(jīng)共享空間回家——這就是未來二江寺站TOD將會(huì)呈現(xiàn)的模樣中的一些局部。據(jù)成都軌道城市發(fā)展集團(tuán)消息,目前該項(xiàng)目正在進(jìn)行基坑開挖,預(yù)計(jì)10月將啟動(dòng)主體施工。
天府新區(qū)雙流片區(qū)再添TOD新項(xiàng)目
二江寺站TOD是以5號線二江寺站命名的。項(xiàng)目位于天府新區(qū)雙流片區(qū)內(nèi),與二江寺地鐵站實(shí)現(xiàn)無縫銜接。
二江寺站TOD項(xiàng)目是一般站點(diǎn),其一體化設(shè)計(jì)以軌道站點(diǎn)300米范圍為核心區(qū)域,500米為輻射影響區(qū)域?yàn)榉秶m?xiàng)目用地面積約42畝,設(shè)計(jì)住宅共四棟,24層——26層,預(yù)計(jì)2022年交付使用。項(xiàng)目周邊主要為成熟居住區(qū),以及政府導(dǎo)向的科研機(jī)構(gòu)、事業(yè)單位等。
“項(xiàng)目周邊社區(qū)建設(shè)成熟,而項(xiàng)目位于社區(qū)與軌道站點(diǎn)的必經(jīng)之地,還能為本地區(qū)大量常住居民提供持續(xù)的消費(fèi)服務(wù)。周邊有一定的商業(yè)發(fā)展規(guī)模,新的開發(fā)建設(shè)能夠起到良好的補(bǔ)充。” 二江寺站TOD項(xiàng)目負(fù)責(zé)人趙勇介紹到。
通過慢行系統(tǒng)與軌道交通實(shí)現(xiàn)直連
在交通方面,軌道站點(diǎn)、公交站點(diǎn)分別位于項(xiàng)目南、北兩端,便于多種公共交通設(shè)施的無縫銜接;其中TOD項(xiàng)目與二江寺地鐵站出入口接駁,人流通達(dá)性較好,利于項(xiàng)目客群聚集。
在慢行系統(tǒng)方面,利用軌道站點(diǎn)帶來的便利的地下交通連接,結(jié)合地面人行,通過商業(yè)內(nèi)街的錯(cuò)落布局,形成多維度的社區(qū)慢行系統(tǒng)。其中地下慢行系統(tǒng)通過下沉廣場、地下連通道等將軌道站點(diǎn)、公交站點(diǎn)、居住小區(qū)、東側(cè)景觀帶串聯(lián)起來,實(shí)現(xiàn)無縫銜接,構(gòu)建從地下一層到地面層,再到商業(yè)平臺層的多維人行系統(tǒng),同時(shí)向周邊延伸,發(fā)揮軌道交通的輻射作用,匯聚周邊社區(qū),形成方便、安全的城市生活空間,打造區(qū)域核心。
項(xiàng)目附近的劍南大道為快速路,主線為雙向6車道,輔道雙向4車道,機(jī)非分隔;長順大道為主干路,紅線寬40米,雙向6車道;南湖西路為次干路,紅線寬度30米,為雙向4車道。
“太古里”式社區(qū)商業(yè)將現(xiàn)身項(xiàng)目
根據(jù)《成都市軌道交通場站一體化城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則》,二江寺TOD項(xiàng)目的商業(yè)為社區(qū)級商業(yè)中心。“我們前期進(jìn)行了大量調(diào)研,專家團(tuán)隊(duì)也參與其中,最后放棄了一般綜合體慣用的樓宇式形態(tài),規(guī)劃了與太古里相似的商業(yè)形態(tài)——采用只有兩層的建筑形式,二樓通過連廊實(shí)現(xiàn)貫通,負(fù)一層與地鐵連通。”趙勇表示。而因?yàn)槿蠺OD項(xiàng)目在招商方面是“一盤棋”,其標(biāo)準(zhǔn)為名店、首店和旗艦店,所以這個(gè)社區(qū)級商業(yè)中心的品質(zhì)感是非常有保障的。
在該項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)中,提出在高效串聯(lián)發(fā)展的基礎(chǔ)上,將疊加社區(qū)導(dǎo)向(COD),發(fā)揮TOD的匯聚效應(yīng),消解住宅小區(qū)的封閉感,通過商業(yè)的布設(shè),于回家路上為居民提供消閑、聚會(huì)、交流、社區(qū)活動(dòng)、親子娛樂的多樣化場所 。
在生態(tài)與景觀方面,緊鄰江安河景觀帶延長線的該項(xiàng)目,靠近錦江綠道及怡心湖城市副中心。其東側(cè)的國家景觀公園為開發(fā)建設(shè)提供了良好的生態(tài)、景觀資源,有利于打造公園城市形象。而項(xiàng)目借由公園社區(qū)、現(xiàn)代“林盤”的理念,由商業(yè)空間發(fā)展出慢行系統(tǒng),經(jīng)過渡空間,即公共綠地、共享空間,抵達(dá)住宅大堂,形成私密住區(qū)與開放社區(qū)中心間豐富的層次與過渡。同時(shí)為規(guī)避快速路阻隔的不利影響,商業(yè)通過設(shè)置退臺,住宅通過錯(cuò)位布局達(dá)到景觀利用最大化。(成都軌道城市發(fā)展集團(tuán)供稿)
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