6月8日，成都集中土拍進(jìn)入第二天。高新區(qū)和天府新區(qū)9宗涉宅地集中出讓，成交總價(jià)約87.2億，平均樓面價(jià)11670元/㎡，自持比例均超過(guò)35％，最高達(dá)到59％。在拿地金額上，電建、德商，龍光分別躋身前三。

相較于昨日，今日各房企也“集體”看好本場(chǎng)土拍，相互競(jìng)爭(zhēng)，表現(xiàn)出勢(shì)在必得的氣勢(shì)。據(jù)成都商報(bào)消息稱，昨天土拍結(jié)束后，不止一家房企的高層，為了今天的土拍，連夜向集團(tuán)爭(zhēng)取更高的授權(quán)價(jià)。

聚焦今日的土儲(chǔ)供地，不難發(fā)現(xiàn)，將拍賣的九宗地塊，大多來(lái)自天府新區(qū)和高新區(qū)。據(jù)銳理數(shù)據(jù)顯示，截止2021年4月底，天府新區(qū)成為成都各區(qū)域內(nèi)，住宅產(chǎn)品認(rèn)購(gòu)率最高的區(qū)域，達(dá)到87.7%。而在前期預(yù)熱的環(huán)節(jié)中，網(wǎng)友們對(duì)天府新區(qū)和高新區(qū)的話題度和議論度也頗高。

今日上午拍賣的5塊宗地中，有4塊來(lái)自興隆湖板塊，1宗位于天府總部商務(wù)區(qū)，地塊起始樓面價(jià)均破萬(wàn)。下午拍賣的4宗地塊均來(lái)自高新區(qū)，最大的看點(diǎn)應(yīng)是，位于新川板塊開(kāi)發(fā)條件突出面積76畝的一塊宗地，周邊的配套設(shè)施完善，學(xué)校、鄰里中心、地鐵6號(hào)線等，地塊與新川之心公園西區(qū)的距離不到500米，有相當(dāng)不錯(cuò)的生態(tài)資源。

上午十點(diǎn)，天府新區(qū)地塊拍賣正式打響。

第一宗地塊位于天府新區(qū)正興街道，占地面積最小，僅10畝，但卻是本批次集中出讓地塊中，清水限定價(jià)最高的一宗，達(dá)28150元/㎡。最終，由成都永利融投資有限公司競(jìng)得。地塊配建要求中明確需現(xiàn)房銷售，代建市政設(shè)施用房、規(guī)劃用地、幼兒園。

位于興隆湖東的63畝土地和38畝土地，最終由龍光以租賃用房自持比例45%、36%取得。這兩宗土地相對(duì)興隆湖西地塊來(lái)看，地塊周邊有龍湖天境、龍光天瀛等項(xiàng)目。教育資源上，有天府新區(qū)第一小學(xué)、天府九中、天府新區(qū)第八幼兒園等學(xué)校，龍光拿下該地將要求待建42班小學(xué)、15班幼兒園及30班中小學(xué)，未來(lái)教育資源優(yōu)勢(shì)明顯。

興隆湖西側(cè)，科學(xué)城西片區(qū)一宗約86畝的土地競(jìng)得者為天投。此前，興隆湖片區(qū)的住宅用地供應(yīng)，集中在興隆湖北側(cè)和興隆湖東側(cè)，這是興隆湖板塊少有的一塊位于西側(cè)的地塊。

另外，人居也成功殺入興隆湖，獲天府新區(qū)煎茶街道一59畝土地，自持租賃住房比例為36％。

１號(hào)宗地

宗地位置：天府新區(qū)正興街道田家寺村四組（工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院東側(cè)，杭州路西段以北、益州大道以東、眉州路以西）

面積：10.5362畝

容積率：1.9931

用地性質(zhì)：純住宅用地

成交樓面價(jià)：16400元/㎡

成交總價(jià):22960萬(wàn)元

競(jìng)得人：永利

自持租賃住房面積比例：6%

清水房限定價(jià)：28150元/㎡

2號(hào)宗地

宗地位置：煎茶街道五里村二、三、四組（創(chuàng)意路以北、益州大道以東）

面積：86.5497畝

容積率：2.4991

用地性質(zhì)：住宅兼容商業(yè)

成交樓面價(jià)：12600元/㎡

成交總價(jià):181692萬(wàn)元

競(jìng)得人：天投

自持租賃住房起始比例：37%

清水房限定價(jià)：22550元/㎡

3號(hào)宗地

宗地位置：天府新區(qū)煎茶街道五里村一、二組（科學(xué)城中路以北、創(chuàng)意路以南、益州大道以東）

面積：59.1834畝

容積率：2.499

用地性質(zhì)：住宅兼容商業(yè)

成交樓面價(jià)：12800元/㎡

成交總價(jià):126208萬(wàn)元

競(jìng)得人：人居&德商

自持租賃住房起始比例：36% 

清水房限定價(jià)：22550元/㎡