上市首日?qǐng)?bào)5.20港元/股，較每股發(fā)售價(jià)4.19港元，漲24.11%，最新總市值為14.56億港元。

領(lǐng)悅服務(wù)是一家來(lái)自四川的物業(yè)管理公司，其關(guān)聯(lián)地產(chǎn)公司為領(lǐng)地控股。2021年2月9日晚間，領(lǐng)悅服務(wù)向港交所遞交了招股書(shū)，6月23日通過(guò)聆訊，7月12號(hào)正式在港交所上市。

領(lǐng)悅服務(wù)將從全球發(fā)售收取的所得款項(xiàng)凈額約為2.452億港元。據(jù)招股書(shū)顯示，其中所得款項(xiàng)凈額約70%將用于戰(zhàn)略收購(gòu)及投資；所得款項(xiàng)凈額約20%將用于升級(jí)信息系統(tǒng)及設(shè)備；及所得款項(xiàng)凈額約10%將用于營(yíng)運(yùn)資金及一般公司用途。

據(jù)悉，2018年-2020年，領(lǐng)悅服務(wù)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1.69億元、2.79億元、4.28億元，歸母凈利潤(rùn)1193萬(wàn)元、32098萬(wàn)元、6521萬(wàn)元，復(fù)合年增長(zhǎng)率為59.2%、123.3%。

從第三方機(jī)構(gòu)排名來(lái)看，領(lǐng)悅服務(wù)于2020年獲億翰智庫(kù)評(píng)為“中國(guó)物業(yè)企業(yè)綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)”排名第55位，2020年獲中國(guó)指數(shù)研究院評(píng)為“中國(guó)西部物業(yè)服務(wù)五十強(qiáng)”排名第12位。

截至2020年12月31日，領(lǐng)悅服務(wù)已簽約管理234項(xiàng)物業(yè)，總簽約建筑面積約為3,620萬(wàn)平方米，并擁有174項(xiàng)在管物業(yè)，總建筑面積約為2,020萬(wàn)平方米，遍及九個(gè)省份、一個(gè)自治區(qū)及一個(gè)直轄市的31個(gè)城市。其業(yè)務(wù)大本營(yíng)在四川，2020年四川省在管項(xiàng)目數(shù)量達(dá)到151個(gè)，收益2.38億元，占比80%。

另外，其招股書(shū)的各項(xiàng)數(shù)據(jù)顯示，領(lǐng)悅服務(wù)仍難擺脫分拆上市的物業(yè)公司對(duì)其母公司業(yè)務(wù)高度依賴(lài)的老問(wèn)題。

2018年-2020年，領(lǐng)悅服務(wù)來(lái)自領(lǐng)地控股及其合營(yíng)企業(yè)所開(kāi)發(fā)物業(yè)提供物管服務(wù)的收益占比分別為85.7%、67.5%、70.1%。截至2020年9月30日，領(lǐng)悅服務(wù)來(lái)自領(lǐng)地集團(tuán)的在管面積為779.5萬(wàn)平方米，占其總在管面積的41.8%，同期領(lǐng)地集團(tuán)項(xiàng)目為領(lǐng)悅服務(wù)帶來(lái)物管收入1.46億元，占該項(xiàng)收入比重的69.4%。

值得一提的是，領(lǐng)悅服務(wù)的股東架構(gòu)有極強(qiáng)的家族性，在上市前的股東架構(gòu)中，領(lǐng)悅服務(wù)集團(tuán)的控股股東為劉玉輝、劉策、劉浩威及其家族成員，他們?yōu)橐恢滦袆?dòng)人，合計(jì)持股99%。（李萱）