10月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了2021年1-9月國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況，前三季度全國(guó)GDP同比增長(zhǎng)9.8%。中國(guó)已經(jīng)成為第一個(gè)實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)正增長(zhǎng)的國(guó)家，并且經(jīng)濟(jì)發(fā)展表現(xiàn)出強(qiáng)大的韌性和活力。
伴隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)恢復(fù)發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)也迎來了新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)，機(jī)遇在于行業(yè)的新發(fā)展周期，挑戰(zhàn)則在于市場(chǎng)變化更加詭譎。房企傳統(tǒng)的“高周轉(zhuǎn)”，靠負(fù)債杠桿擴(kuò)張的模式，正在逐漸被拋棄；取而代之的是更穩(wěn)健可持續(xù)的發(fā)展方式，財(cái)務(wù)健康、穿越周期、長(zhǎng)期主義逐漸成為行業(yè)新共識(shí)。
業(yè)績(jī)規(guī)模增長(zhǎng)，兼具健康平穩(wěn)發(fā)展
造房子最重要的是打地基。對(duì)于開發(fā)商來說，“地基”的內(nèi)涵已經(jīng)悄然改變。
曾幾何時(shí)，銷售額是衡量一家房企的唯一標(biāo)準(zhǔn)，仿佛只有規(guī)模才能證明一切。而隨著行業(yè)從高速發(fā)展到高質(zhì)量發(fā)展，大家開始更關(guān)注財(cái)務(wù)健康，土地儲(chǔ)備等指標(biāo)，希望企業(yè)能高質(zhì)量可持續(xù)發(fā)展，而領(lǐng)地的高質(zhì)量可持續(xù)發(fā)展主要是2個(gè)方面：保量保質(zhì)。
保量體現(xiàn)在銷售額上。
而據(jù)領(lǐng)地財(cái)報(bào)顯示：2021上半年實(shí)現(xiàn)合約銷售額同比增長(zhǎng)40%；合約銷售面積同比增長(zhǎng)25%，上半年回款率98%，指標(biāo)完成的非常優(yōu)秀，這是領(lǐng)地的基本盤。
而保質(zhì)則體現(xiàn)在企業(yè)自身狀況，如現(xiàn)金流，融資，評(píng)級(jí)等方面。
根據(jù)樂居財(cái)經(jīng)統(tǒng)計(jì)的2021上半年內(nèi)房股現(xiàn)金榜，領(lǐng)地以86.36%的較期初增幅名列第五，在另一份和訊制作的百?gòu)?qiáng)上市房企財(cái)務(wù)健康榜中，領(lǐng)地以175的高分位列第三，上市房企毛利率榜前50。
今年上半年，領(lǐng)地控股現(xiàn)金及銀行結(jié)余約77.8億元，同比增長(zhǎng)99.50%，保持穩(wěn)健態(tài)勢(shì)，并且領(lǐng)地還在持續(xù)優(yōu)化財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，三條紅線幾近全綠。
在融資方面，領(lǐng)地也收獲資本市場(chǎng)的認(rèn)可，不僅與四川銀行簽署銀企戰(zhàn)略合作協(xié)議，獲授信額度人民幣25億元，拉開了融資新篇章；更是被惠譽(yù)國(guó)際信用評(píng)級(jí)公司B評(píng)級(jí)、穆迪投資者服務(wù)公司B2評(píng)級(jí)，被全球最大指數(shù)公司明晟(MSCI)納入中國(guó)小型股指數(shù)，顯示出國(guó)際評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)領(lǐng)地的認(rèn)可。
除此之外，領(lǐng)地還手握充足的土儲(chǔ)，目前總體土地儲(chǔ)備達(dá)1776萬平方米，能夠?yàn)槲磥硖峁┯辛Φ臉I(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)點(diǎn)。
這是隱藏在規(guī)模背后的，房企長(zhǎng)久發(fā)展的地基。
積累數(shù)字資產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)周期穿越
市場(chǎng)瞬息萬變，在“房住不炒”“去杠桿”的大背景下，各家房企都有不相同的應(yīng)對(duì)方式。
房地產(chǎn)的本質(zhì)在于產(chǎn)品，在于服務(wù)，而這一切又離不開一只鐵軍，三者缺一不可，就好比只有打好地基，房子才能蓋得更高，更堅(jiān)固。
所以，領(lǐng)地在這個(gè)時(shí)期選擇修煉內(nèi)功，通過強(qiáng)化自身管理和對(duì)產(chǎn)品的打磨，以強(qiáng)大的硬實(shí)力抵御外界的變化。
這種做法，很領(lǐng)地。
在產(chǎn)品層面。
過去，領(lǐng)地有“觀，蘭，天，悅”四大產(chǎn)品系，今年領(lǐng)地新推出了全新TOP系產(chǎn)品——樾系，升級(jí)第四代建筑，推動(dòng)綠色環(huán)保，讓更多業(yè)主能感受到自然的美好。
(眉山領(lǐng)地·樾園效果圖)
在數(shù)字化建設(shè)服務(wù)方面。
領(lǐng)地積極響應(yīng)國(guó)家號(hào)召“加快數(shù)字發(fā)展，建設(shè)數(shù)字中國(guó)”，緊跟十四五，加快數(shù)字建設(shè)，構(gòu)筑綠色智慧地產(chǎn)。以智慧家庭、智慧社區(qū)、智慧城市延伸并行，目前已為100+社區(qū)提供健康美好家云端服務(wù)，為26萬戶家庭提供健康智慧體驗(yàn)，為40+城市實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略合作品牌硬核化。
目前，領(lǐng)地還在探索更多數(shù)字化可能性，以最新的大數(shù)據(jù)、5G、人工智能、云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)為依托，形成線上線下全覆蓋，不斷提升效率，提高服務(wù)質(zhì)量，構(gòu)建未來理想生活社區(qū)。
在團(tuán)隊(duì)建設(shè)方面。
領(lǐng)地搭建了完善的人才培訓(xùn)體系，推行“領(lǐng)袖計(jì)劃”、“領(lǐng)將計(jì)劃”、“領(lǐng)軍計(jì)劃”、“領(lǐng)航計(jì)劃”、“領(lǐng)鷹計(jì)劃”、“領(lǐng)SHOW生計(jì)劃”，為不同級(jí)別的員工提供定制化的專業(yè)培訓(xùn)課程，注重員工的價(jià)值體現(xiàn)。并且，2020年領(lǐng)地獲“中國(guó)房地產(chǎn)最佳雇主企業(yè)”的稱號(hào)，擁有一只專業(yè)且具實(shí)力的團(tuán)隊(duì)。
總的來說，領(lǐng)地已經(jīng)提前布局未來，創(chuàng)造更多服務(wù)空間，拓展新的增長(zhǎng)點(diǎn)。
品牌戰(zhàn)略成型，形成良好口碑
長(zhǎng)期主義者，不是盯著眼前的利益，而是著眼于未來的價(jià)值。
對(duì)于地產(chǎn)行業(yè)來說，來自社會(huì)的認(rèn)可，才是企業(yè)長(zhǎng)足發(fā)展的“精神地基”。只有打造良好的口碑，才能贏得市場(chǎng)，如此環(huán)環(huán)相扣。
今年7月，領(lǐng)地正式發(fā)布上市以來的首份《2020環(huán)境、社會(huì)及管制報(bào)告》，從環(huán)境、社會(huì)、公司治理的角度披露企業(yè)發(fā)展情況。從這份報(bào)告中，我們能看到領(lǐng)地在環(huán)境保護(hù)可持續(xù)發(fā)展，綠色供應(yīng)鏈，社會(huì)責(zé)任，人才培養(yǎng)體系方面的努力，將可持續(xù)戰(zhàn)略貫徹實(shí)施于各項(xiàng)工作中，為社會(huì)整體正態(tài)發(fā)展提供方向和動(dòng)力。
其中最引人關(guān)注的是，領(lǐng)地在于深耕房地產(chǎn)之外的社會(huì)反哺。
“在領(lǐng)地的價(jià)值觀中，始終認(rèn)為社會(huì)價(jià)值大于企業(yè)價(jià)值，為此以“看見心世界”助學(xué)公益和“手心的溫暖”助老公益兩大方向，參與扶貧賑災(zāi)、捐資助學(xué)、探望助老等多個(gè)領(lǐng)域的愛心事項(xiàng)。
并且建立起可復(fù)制、可持續(xù)的公益新方向，為美好社會(huì)的發(fā)展貢獻(xiàn)力量。”
領(lǐng)地始終堅(jiān)持“健康生活更美好”的品牌觀念，堅(jiān)持構(gòu)建美好人居生活，實(shí)現(xiàn)企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。
十年樹木，百年樹人，一個(gè)企業(yè)若想基業(yè)常青，百年不倒，則只有打好基礎(chǔ)，才能做好上層建設(shè)。
而領(lǐng)地已經(jīng)領(lǐng)先一步。
