“不需要提前還清貸款，就可以順利過戶了，省時又省力，這次辦理二手房交易過戶比我預想的快太多了！”在興業(yè)銀行瀘州分行辦完“帶押過戶”業(yè)務的鄢先生，激動地說道。

據(jù)了解，9月15日，興業(yè)銀行瀘州分行成功落地瀘州市江陽區(qū)首筆“帶押過戶”二手房貸款業(yè)務，開啟了興業(yè)銀行瀘州分行二手房貸款新模式。

鄢先生看中了一套二手房，但原房主尚有商業(yè)貸款未結(jié)清，需要房主全部歸還商業(yè)貸款才能過戶。正當鄢先生為購買二手房復雜的流程苦惱之際，興業(yè)銀行瀘州分行客戶經(jīng)理向其推薦了“帶押過戶”業(yè)務，客戶無需歸還貸款也可實現(xiàn)房屋買賣交易和過戶。該行主動對接瀘州市江陽區(qū)不動產(chǎn)登記中心，高效率打通業(yè)務辦理環(huán)節(jié)，在短短三天時間內(nèi)成功辦理“帶押過戶”二手房貸款業(yè)務，解決了鄢先生在二手房買賣期間還款難、融資難、解壓、過戶、再抵押的繁瑣流程等問題，為買賣雙方大幅節(jié)約了交易成本，同時又保障了交易安全。

過去，二手房交易流程普遍復雜且耗時較長，需賣方先墊資結(jié)清貸款，后解除抵押辦理過戶，最后買方再辦理抵押。在還清既有房貸過程中，賣方往往需要花費時間籌集資金、到銀行辦理提前還款等，交易流程復雜，同時賣方在尋求社會“過橋資金”時也會增加風險。實施二手房“帶押過戶”政策后，通過減輕客戶墊資壓力，買方可一次性完成房子過戶、重新抵押并獲得新的住房按揭貸款。對銀行來說，該政策可降低交易風險，促進交易流暢，減少市場供需之間的阻礙，是盤活二手房資源、加快二手房流通和交易，從而帶動樓市活躍的重要創(chuàng)新政策。

此次業(yè)務成功落地，體現(xiàn)了興業(yè)銀行瀘州分行為老百姓解難題、辦實事的堅定決心和積極踐行金融為民的理念，同時也為瀘州市二手房交易市場快速健康發(fā)展提供強勁支持。該行相關(guān)負責人表示，興業(yè)銀行將以新產(chǎn)品、新服務持續(xù)提升金融服務的便利性和可得性，用實際行動提升社會民生金融服務質(zhì)效。（彭禮旭）