樓棟脫皮的墻面換上新衣、雜亂的空調(diào)外機(jī)和雨棚得到統(tǒng)一改造、新增的綠化和公共設(shè)施增添居住的舒適感……老舊小區(qū)改造是提升老百姓獲得感的重要工作，也是實(shí)施城市更新行動的重要內(nèi)容，在成都高新區(qū)，經(jīng)過精心改造后的多個老舊小區(qū)換上新裝，目之所及皆是幸福感。
從成都高新區(qū)公園城市建設(shè)局獲悉，今年成都高新區(qū)全年完成改造23個老舊小區(qū)改造，實(shí)現(xiàn)總投資超1億元，惠及百姓3900戶，并依托15分鐘生活圈提升服務(wù)能力，推動老舊小區(qū)改造質(zhì)效提升。
蓓蕾東巷
“面子”“里子”兩手抓 老舊小區(qū)煥新顏
近日，蓓蕾東巷3號院的72戶居民見證了小區(qū)院落的“蝶變”：大門翻新加寬、顯得大氣通透，原來樓體上老化的涂料墻面換上了灰色軟瓷“新衣”，空調(diào)外機(jī)也調(diào)整了一番，窗戶更是統(tǒng)一更換了復(fù)合鋁板無聲雨棚，看上去整齊美觀且有品質(zhì)。
再看地面，綠化和休息設(shè)施得到了優(yōu)化調(diào)整，路面鋪裝了嶄新的瀝青，住戶們最關(guān)心的停車位也通過這次改造工程得以增加。
“不僅現(xiàn)在小區(qū)環(huán)境看上去更漂亮、更有品質(zhì)，而且利用空間更多、更方便，真的覺得很有幸福感。”家住3號院的曹大爺感嘆道。
蓓蕾東巷
蓓蕾東巷3號院，加上周邊的4、5、6號院，總共居住276戶居民。這四個院落已經(jīng)建成27年，老化嚴(yán)重。芳草街街道老舊小區(qū)改造項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹稱，圍繞城市有機(jī)更新，街道有序推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作。除了外觀的整改，更是在“看不到的地方”下足了功夫。
“比如改造過程中我們對小區(qū)樓棟的屋面防水層、隔熱層都進(jìn)行了翻新，讓老百姓居住更安心舒適。在樓棟門口還新增了雨水溝，這樣就解決了雨季時(shí)的路面積水問題。”該負(fù)責(zé)人介紹，通過這些“里子”工程讓老舊小區(qū)的品質(zhì)真正得到提升。
蓓蕾東巷
值得一提的是，除了院落內(nèi)部，此次老舊小區(qū)改造項(xiàng)目還依托15分鐘生活圈，在院落周圍也進(jìn)行了優(yōu)化整改。今年，蓓蕾東巷一處廢棄多年的空地同步開展“兩拆一增”，打造成為了全新的社區(qū)公共空間，風(fēng)格色彩搭配和院落內(nèi)部統(tǒng)一，綠化美觀、設(shè)施齊全。居民們在這里聊聊天、下下棋，好不愜意。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，之后街道還會引入文化設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，通過墻面藝術(shù)繪畫等方式對這片區(qū)域再升級，增強(qiáng)社區(qū)的文化韻味。
蓓蕾翠園廣場
創(chuàng)新開展“4333”工作法 “改”出老百姓的滿意度和幸福感
“我們很多意見都被采納了，改出來的效果也是我們最開始設(shè)想的，真的改到我們心坎里了。”在玉林西路31號院，改造施工正在加速推進(jìn)中。早在2022年，改造工程就啟動了群眾意愿征集工作，開壩壩會、聽證會、方案宣講會、張貼公示改造方案……讓居民充分了解改造細(xì)節(jié)、表達(dá)意見醫(yī)院。按照居民意愿、街道指導(dǎo)、部門審定的原則，小區(qū)改造突出推動的服務(wù)能力和文化特色提升，讓這里和玉林西路風(fēng)格統(tǒng)一、特色鮮明。
玉林西路31號院
作為一項(xiàng)關(guān)乎居民的切身利益的系統(tǒng)工程，老舊小區(qū)每一個改造事項(xiàng)都備受居民的關(guān)注。墻面選灰色還是白色？材質(zhì)用漆面還是瓷磚？公共空間是側(cè)重綠化還是休憩設(shè)施？每個人心中的答案不盡相同，那么如何解決“眾口難調(diào)”、保障居民權(quán)益？
成都高新區(qū)公園城市局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年，成都高新區(qū)在實(shí)踐中總結(jié)形成了“4333”工作法，構(gòu)建起居民全過程參與的老舊小區(qū)改造監(jiān)督建議機(jī)制。即通過做好自治組織籌建、居民意愿征集、改造清單集成、設(shè)計(jì)方案反饋“4個環(huán)節(jié)”保障居民決定權(quán)，同時(shí)以做好改造意愿清單、內(nèi)容清單、設(shè)計(jì)方案“3個公示”保障居民知情權(quán)，以做好出工時(shí)間協(xié)商、實(shí)施進(jìn)度協(xié)商、場地利用協(xié)商“3個協(xié)商”保障居民議事權(quán)，以做好居民參與的效果驗(yàn)收、居民主導(dǎo)的移交確認(rèn)、居民自主的事后評價(jià)“3個評價(jià)”保障居民評價(jià)權(quán)。
隨著改造工程的開展，相關(guān)街道、社區(qū)、建設(shè)單位都通過傾聽訴求、投票表決等形式充分征詢居民意見，由此確認(rèn)小區(qū)改造的具體事項(xiàng)。對個別有異議的居民，項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人入門入戶進(jìn)行深入溝通協(xié)調(diào)，提高群眾的參與感和認(rèn)同感。
倍特科技苑
“聚焦老舊小區(qū)改造工程，我們將繼續(xù)夯實(shí)居民主體地位，構(gòu)建更加順暢的部門、街道、社區(qū)、居民的4級互動路徑。同時(shí)，也將健全項(xiàng)目進(jìn)度控制、動態(tài)跟進(jìn)的機(jī)制，推動項(xiàng)目突破難點(diǎn)、保障工期和品質(zhì)，切實(shí)提升老百姓的幸福感。”公園城市局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。（喻大亨）
