“新政”延長遂寧市原購房補(bǔ)貼政策有效期至2024年6月30日，意味著2024年4月1日后，已在遂寧市主城區(qū)購買新建商品住房的購房者依然可以享受購房補(bǔ)貼，但車位補(bǔ)貼政策不再延續(xù)。

2024年7月1日至2025年6月30日期間，對在市主城區(qū)購買首套或者二套新建商品住房的購房者，按商品房買賣合同總額的2%、最高不超過2萬元給予現(xiàn)金補(bǔ)貼。

對在遂寧市主城區(qū)購買新建商品住房的現(xiàn)役或退役軍人、教師、醫(yī)護(hù)工作者、遂寧市農(nóng)村戶籍人員、非遂寧市戶籍人員、畢業(yè)未滿五年的大學(xué)（包括專科和本科）畢業(yè)生、按國家生育政策已生育二孩或三孩的家庭，按商品房買賣合同總額的3%、最高不超過3萬元給予現(xiàn)金補(bǔ)貼。

對在遂就讀高校（高職、高專和本科學(xué)校）學(xué)生購買市主城區(qū)新建商品住房的，按商品房買賣合同總額的5%、最高不超過5萬元予以補(bǔ)貼。同一套新建商品住房只能享受一次購房補(bǔ)貼，不疊加享受。購房人同時(shí)符合多項(xiàng)條件的，可按就高不重復(fù)原則申報(bào)。

支持國有企業(yè)通過收購居民二手住房用于保障性住房，促成群眾購買改善性新建商品住房，回購款可委托國有企業(yè)支付給房企，用作購買新建商品房住房的購房款。各地可結(jié)合實(shí)際情況，對遂寧市國有土地上住宅房屋征收補(bǔ)償、集體土地上住宅房屋搬遷安置、危舊房和城中村改造等項(xiàng)目可采取房票形式實(shí)施征收（搬遷），由被征收（搬遷）人自行向參與房票安置工作的住宅項(xiàng)目購買住房。

2024年7月1日起至2026年6月30日止，在市主城區(qū)購買新建商品住房的居民家庭，其在義務(wù)教育階段起始年級的直系子女可憑借已完成備案的《商品房買賣合同》享受房屋所在片區(qū)學(xué)校入學(xué)資格，插班學(xué)生在片區(qū)學(xué)校有剩余學(xué)位的情況下優(yōu)先保障，如片區(qū)學(xué)校無法保障，可安排到其他學(xué)校就讀。

“新政”明確在摸清保障性住房需求底數(shù)的基礎(chǔ)上，按照“政府主導(dǎo)、市場化運(yùn)作”和“以需定購”的原則，可選擇地方國有企業(yè)，自主決策市場化收購已建成未出售商品房用作保障性住房。

調(diào)整城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)繳納時(shí)間，凡推出購房優(yōu)惠活動、信譽(yù)好、業(yè)績突出的房企，其新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)可申請?jiān)谠擁?xiàng)目辦理竣工驗(yàn)收前繳納。

優(yōu)化房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目計(jì)容要求，鼓勵(lì)打造“第六立面”（架空層）共享空間，提升居住品質(zhì)。新出讓的居住用地所需配建且建成后無償移交政府的配套設(shè)施（含：物業(yè)管理用房、社區(qū)服務(wù)站、托育服務(wù)用房、文化活動站、老年人日間照料中心、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、垃圾用房、公廁等），其建筑面積不計(jì)入項(xiàng)目容積率計(jì)算，使用性質(zhì)為公共服務(wù)設(shè)施。

助力房地產(chǎn)新項(xiàng)目開工建設(shè)，對滿足開工條件且及時(shí)開工的房地產(chǎn)項(xiàng)目，由該項(xiàng)目所在轄區(qū)發(fā)放開工獎勵(lì)資金。鼓勵(lì)房企對外推介促銷，單個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目向遂寧市外戶籍購房人銷售新建商品住房達(dá)到一定規(guī)模的，給予房企資金獎勵(lì)。新簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議的監(jiān)管項(xiàng)目，原則上不再收取商業(yè)按揭貸款保證金。

允許企業(yè)優(yōu)化調(diào)整開發(fā)時(shí)間，約定開工時(shí)間到期一個(gè)月前房企提出申請，經(jīng)報(bào)市政府批準(zhǔn)后，允許合理調(diào)整開竣工日期。適當(dāng)放寬分期開發(fā)和價(jià)款繳納要求，對新競得宗地面積較大，且按照約定無付款逾期違約情況發(fā)生的房企，可申請分期開發(fā)、分兩期辦理不動產(chǎn)權(quán)證。（遂寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 供稿）